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现在的楼市卖房子需要多长时间

导读 除阿德莱德外,澳大利亚每个首府城市的房屋销售时间都在延长,通过私人协议出售的房产的平均上市天数长达 29 天。但是,尽管这通常表明市...

除阿德莱德外,澳大利亚每个首府城市的房屋销售时间都在延长,通过私人协议出售的房产的平均上市天数长达 29 天。

但是,尽管这通常表明市场正在稳步放缓,但销售期仍远短于大流行之前出售房产所需的时间。

“这仍然是一个健康的时间框架,我们现在看到市场上有更多的股票,购买的好机会和价格不再极端,”房地产代理公司 Ray White 董事长布莱恩怀特说。

“市场上的那些日子通常取决于供应商的预期,随着价格增长放缓,有些人需要一段时间来调整。买家现在可以慢慢来,他们不会因为害怕错过并最终购买他们并不真正想要或不适合他们的房子而被迫做出快速决定。”

上市天数(房屋)

  行为 大阿德莱德 大布里斯班 大达尔文 大霍巴特 大墨尔本地区 大珀斯 大悉尼
1月20日 72 99 94 179 46 71 133 77
2月20日 75 103 97 196 48 74 135 80
20 年 3 月 77 110 97 180 48 71 137 75
4月-20日 75 111 91 159 45 58 131 63
5月20日 73 107 94 158 45 56 140 63
8月22日 49 59 41 102 46 51 54 48

来源:域。仅限私人协约销售,滚动 3 个月的数据汇总,至少 50 次私人协约交易。

在悉尼,出售房屋所需的时间已从 12 月的 31 天的低点上升至 48 天;在墨尔本,现在是 58 天,而 12 月是 38 天;布里斯班是 41 天,而今年 6 月为 31 天。

在其他首府城市,堪培拉现在需要 49 天,高于 11 月最低的 22 天;在珀斯,从 6 月份的低点 47 上升到 54;在达尔文,与 6 月份的 100 天相比,该市的待售天数最多,为 102 天;在霍巴特,现在是 46 天,比 11 月和 12 月的 17 天最多。

只有阿德莱德逆势而上,其待售天数从 7 月的 62 天、6 月的 63 天和 3 月的 70 天降至 59 天。

Richardson & Wrench 董事总经理安德鲁·科克斯 (Andrew Cocks) 表示:“市场在 COVID 之后发生了变化,利率的迅速上升以及通货膨胀的迅速上升已证明让许多买家感到不安。”