今天来聊聊关于土地增值税计税方式，土地增值税如何计算缴纳的文章，现在就为大家来简单介绍下土地增值税计税方式，土地增值税如何计算缴纳，希望对各位小伙伴们有所帮助。

1、转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。

2、 纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额，为增值额。

3、 纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。

4、 计算增值额的扣除项目: (一)取得土地使用权所支付的金额; (二)开发土地的成本、费用; (三)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格; (四)与转让房地产有关的税金; (五)财政部规定的其他扣除项目。

5、 土地增值税实行四级超率累进税率: 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

6、 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。

7、 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。

8、 增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

9、 有下列情形之一的，免征土地增值税: (一)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的; (二)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。

相信通过土地增值税如何计算缴纳这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。