TIME Investments是一家房地产和基础设施投资公司，已向顾问市场推出其3000万英镑的开放式社会基础设施基金。
时间：社会永久产权旨在为投资者提供与通货膨胀相关的基本租金收入的一致收入，同时对社会产生积极影响。
TIME已经私下运营了近18个月的日常交易基金，其目标是在长期资本增长的费用后，年收入为4.5%。该基金投资于一系列社会基础设施，包括支持性生活住宿(适用于有身体或学习障碍的人)，辅助生活住宿(适用于老年人)和教育设施，如日托托儿所。
由于人口增长和人口变化，对高质量社会基础设施的需求不断增加。该部门不断增加的资金限制进一步限制了社会基础设施的供应。我们相信私人投资可以通过购买或开发高质量资产来提供帮助，这些资产可提供有意义的社会效益，以换取长期可持续租金。
这一独特的基金是TIME的低波动性收入解决方案的补充 - 时间：商业永久业权和时间：防御性收益证券基金 - 并且已经吸引了12个社会基础设施资产投资的3千万英镑的种子基金。该基金投资的房产租赁时间比传统商业房产更长，因此避免了这些基金在过去三年中经历的大部分波动。收入的稳定性来自拥有房产，平均租赁期为15至30年，而传统房地产基金则为10年以下。通常情况下，租金审查与通货膨胀指数或固定增长率挂钩，提供一种通货膨胀减缓形式。
该基金最近在斯塔福德郡的Cannock购买了一个新开发项目，该项目提供专业支持的生活。这与社会住房提供者有60年的租约，并且与RPI有关的年度租金审查。购买时的净初始收益率为6.1%。另一项投资是法纳姆的Bright Horizons日托儿所，其租期为25年，租期为5年，与RPI相关，最低RPI为2%，最高为4%。购买时的净初始收益率为5%。
时代投资主管斯蒂芬丹尼尔斯表示：“我们的社会永久地契基金提供了一个机会，可以从传统的商业房地产和与之相关的波动性中分散投资。人口变化正在推动需求，资金限制正在限制供应。这使得社会基础设施成为私人投资的一个越来越有吸引力的部门，提供长期有吸引力的风险调整回报 重要的是，资产也可以对社会产生积极的社会影响。“
WTK金融服务有限公司的Gary Lee表示：“我一直认为TIME是一位可靠的基金经理，为我的投资者提供相对安全的投资，特别是在不确定时期。时间：社会永久业权是另一项创新基金，受到希望接触社会基础设施资产的客户的欢迎。“
TIME的资金结构为房地产授权投资基金(PAIF) - 一个专为FCA授权房地产投资设计的开放式投资公司(OEIC)。PAIF的税收优惠与房地产投资信托(REIT)的税收优惠类似，并且不需要对基金内的资本收益征税。英国投资者的税收就好像他们直接投资于相关资产一样。这些资金也受益于NURS分类作为FCA授权基金，从而提供增强的投资者保护。