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租金在哪里开发票？

租金应向房屋所在地税务管理部门开具发票。开具发票时需要携带房产证原件及复印件、房东身份证复印件、租房合同原件及复印件。

房屋租赁税有哪些？

1.财产税

个人出租住房，从出租住房的次月起缴纳房产税，按租金收入的12%缴纳。对出租给个人的私有房产业主，经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免征收房产税。

2.城市土地使用税

房屋产权为个人且位于城镇土地使用税征收范围内的，按照房屋土地面积和土地登记情况缴纳城镇土地使用税。根据有关规定，出租、出借的房产交付使用后的次月起，征收城镇土地使用税。

3.增值税

个人出租房屋租金在800元以下的免征增值税，其余部分按租金收入的5%缴纳增值税。

4.城建税及教育费附加

各地城建税的标准不一样，一般是7%、5%、1%。而教育费附加是3%。

5、印花税

个人出租自有房屋但用于生产经营的，按双方签订的租赁合同加收租金的千分之一。税额不足一元的，加贴一元。

6.个人所得税

租金不足4000元的，按照月租金收入减除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。月租金收入4000元以上的，按照月租金收入减除20%后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，税率为20%。

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