天狼星房地产 以 3980 万欧元完成对奥伯豪森商业园的收购。此次购买是使用该公司 2021 年 6 月发行的 4 亿欧元公司债券的收益进行的，并将在该公司 150 万平方米的投资组合中再增加 77,600 平方米的可出租办公和工业空间。奥伯豪森商业园位于德国鲁尔区西北部奥伯豪森市商业发达的地区。该资产提供多种用途，包括约 47,400 平方米的外地办公室、19,200 平方米的仓库空间、4,600 平方米的存储空间和 6,400 平方米的其他空间。该物业每年产生 233 万欧元的 NOI，平均租金为每平方米 3.29 欧元(不包括停车和其他收入)，反映 EPRA 净初始收益率为 5.9%，入住率为 63%。该资产的剩余加权平均租赁到期时间 (WALE) 为 3。

Sirius Real Estate 首席执行官安德鲁·库姆斯 (Andrew Coombs) 在评论此次收购时表示： “奥伯豪森是一项很好的收购，它为公司提供了强劲的首日现金流，以及通过腾出空置空间在中期内增加收入的潜力通过有针对性的投资和翻新。这就是 Sirius 平台的优势所在。我们很高兴在我们的收购渠道上取得良好进展，在 6 月份发行 4 亿欧元债券后拥有强劲的现金状况，我们正在积极讨论德国的其他一些有希望的机会。”