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根据相关的规定，继承人不仅继承了房屋，还应当履行被继承人购房合同中应当履行的义务。由于被继承人已经死亡，所以房屋的所有权已经自动归被继承人所有。那么这时被继承人需要去法定的机构办理登记手续才能处分该房产。换言之就是要到房产交易部门办理房屋过户手续。办理完毕后，买房者有权依照与被继承人生前签订的协议要求继承人履行将房屋过户给自己的义务