林先生相中一栋面积360平方米、售价26万元的四层小楼。但林先生并不知该房是违建房，于是决定买下此房，并先支付了15万元。十天后该房被强拆，林先生认为被卖房者欺骗，经过法院干预，索回15万元的购房款。

建面达360平方米的四层小楼，售价仅26万元！满以为捡到的林先生，掉进违建房买卖陷阱，签下协议并交付大部分房款后，该房被以违法建筑为由被强拆。

林先生将卖房者诉诸法院，最终被判购房合同无效。上周，经黄陂区法院执行局干预，林先生终于索回了总共15万元的购房损失。

现年29岁的林某是云南曲靖人，前年11月7日经人推介，相中位于黄陂区盘龙城后湖村的一栋楼房。该房价格，但无土地证、房产证，而卖房人潘某信誓旦旦表示“建房是经过村委会同意，不违法”。林先生被说动，与潘某签建房合同，以26万元价格买下此楼，分五次支付房款，签协议的当天先支付15万元。

林某没想到，买下的这栋楼十天后就被强拆。原来，早在协议签订的两天前即11月5日，当地政府就在该房墻上张贴了强拆公告。林认为自己受骗，向潘某索要购房款，潘某返还5万元后不再肯退款。

法律界人士认为，潘某在明知该违建房即将被强拆却仍将房卖给林某有欺诈之嫌，因此该协议应视作无效。该案提醒更多买房者，不要贪图而掉入购房陷阱。

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