Warburg-HIH Invest从STRABAG Real Estate 收购了位于 Breisgau 的弗莱堡的“里程碑 4”房地产开发项目. 该物业也被称为 JobRad-Campus-Sud，位于 Heinrich-von-Stephan-Strasse 的中心位置，靠近该市的中央火车站。完成后，办公资产将提供约 8,550 平方米的总可出租建筑面积，并将提供联合办公和开放空间单元、个人和多人办公室以及会议室和智囊空间的组合。地下水源热泵、包括热回收在内的通风和抽取系统以及具有广泛绿化的屋顶区域减少了建筑物对环境的影响。它还具有非常方便的公共和私人交通通道，同时也可以轻松到达邻国法国和瑞士。该物业是 47 个更大的社区开发项目的一部分，500 平方米的可出租面积，紧邻弗莱堡火车站。其他成熟的市场参与者已在附近定居。

“里程碑 4”由JobRad GmbH完全占用，租期为 10 年，其中包括两个续订选项。该项目计划于 2023 年第二季度完成。该公司将为其寻求 DGNB 金牌认证。收购价格未披露。

“手头的资产是位于弗莱堡中心的一个完全占用的房地产开发项目。高品质的建筑和住宿、现代的规格和灵活的平面结构都推荐这种新建的建筑，它具有很高的替代使用潜力。JobRad 将以长期租赁的形式占用该处所，拥有可持续的商业模式和蓝筹信用评级，” Warburg-HIH Invest 交易管理德国团队负责人 Nadine Robra 说。“我们能够在场外交易和远期融资结构的框架内获得这一高端资产。凭借每年约 4.2% 的极具吸引力的现金回报率，这项投资将为我们的机构投资者带来稳定的现金流。”

Warburg-HIH Invest 基金经理 Tilman Kaminsky 表示：“这是符合《可持续金融披露条例》第 8 条的 ESG 战略产品。” “通过此次收购，我们设法获得了一种环境可持续的资产，非常适合建立节能投资组合。这是一项有望为基金带来稳定的长期现金回报的投资。”