Valor Real Estate Partners已通过场外交易从私人卖家手中完成了对位于东伦敦巴金的城市物流资产的收购。该地产包括 2,415 平方米(26,000 平方英尺)的现代物流空间，占地 1.27 英亩，面向 A13，距离金丝雀码头和伦敦金融城均不到 20 分钟车程。这四个单位目前完全出租给食品“现金和携带”零售商，在租约到期后，Valor 打算对庄园进行现代化改造和重新定位，以满足最后一英里电子商务业务的需求。

Barking 的特点是轻工业空间的可用性非常低，因为在东伦敦交付住房的压力正在导致工业用地的重新分配。根据 Valor 的分析，伦敦 Barking 和 Newham 区的空置率低于 3%，接近历史最低点，并且可能会进一步收紧，预计这些地区将失去约 10% 的现有工业空间给其他地区到 2025 年使用。

Valor 的英国交易主管 Jeremy Achkar 评论说：“我们看到东伦敦巴金区和纽汉区的基本面非常强劲，那里提供住房和正在进行的城市更新的压力限制了最后一英里配送空间的提供。未来供应不足、人口快速增长和租户需求强劲，将支撑未来五年的租金和资本增长。我们很高兴在黄金地段完成另一笔场外交易，并期待着推进我们对该资产的计划。”