Tritax EuroBox已在德国莱茵-鲁尔地区的黄金地段奥伯豪森获得用于开发新的高规格和可持续物流资产的土地。该公司现在将签订一份远期融资协议来建造这座大楼。新物业将成为该公司在德国的第 8 项资产。

该计划将包括一栋面积为 23,346 平方米的地面物流空间，以及额外的夹层和办公空间，能够分成四个独立的、大小相同的单元。开发将由Verdion承担。购买土地的条件是获得短期内预期的建筑许可证和使用权。

奥伯豪森位于杜伊斯堡和埃森之间，是构成莱茵-鲁尔区的城市之一，莱茵-鲁尔区是德国最大的城市地区，人口超过 1000 万。奥伯豪森可轻松前往 3 号和 42 号国家高速公路，连接整个地区以及穿越德国和进入荷兰和奥地利的直达路线。杜伊斯堡港是世界上最大的内陆港口，距离鲁尔河仅 15 分钟路程。

开发将按照高环境标准进行，目标是最低 BREEAM 非常好和 DGNB 金牌认证，并且建设将包括一系列节能举措和员工福利措施。 2990 万欧元的收购价格反映了基于租金担保收入的 4.3% 的初始净收益率。

Tritax EuroBox 的助理基金经理 Alina Iorgulescu 评论道：“我们很高兴继续发展与 Verdion 的关系，这是我们与他们合作的第三个前瞻性资金开发项目。我们仍然致力于在德国市场的主要地区建立重要的业务，这些地区的特点是租户需求旺盛，空置率低，土地供应非常有限，导致租金上涨。该开发项目是一个棕地再生项目，展示了公司的 ESG 政策，即用现代、可持续、节能的建筑取代多余的物业，并显着改善环境信誉。完工的大楼位于欧洲最好的物流地点之一，将增加我们不断增长的类似资产组合，我们将继续为股东创造价值。”