利嘉阁地产董事陈大伟指出，上周未有大型新盘登场，一手市场暂时缺乏焦点，买家转投二手市场，加上早前不少新盘均以贴市价开售，令部分二手业主议幅稍有扩大，带动二手交投靠稳。综合利嘉阁地产分行数据所得，全港50个指标屋苑在上周﹙11—17/5﹚累录135宗买卖个案，较前周﹙4—10/5﹚的126宗成交回升7%。

按地区划分，三区二手交投个别发展，当中新界区成交较上周回升、九龙区表现持平；港岛区成交量则按周下跌。数据显示，新界区21个指标屋苑上周共录64宗买卖个案，较前周的52宗增加23%，其中蓝天海岸上周录得5宗成交，较前周的2宗急增1.5倍；名城及愉景新城交投亦分别按周大增1倍；至于热门上车屋苑嘉湖山庄，一周交投终回升至双位数水平，按周增幅44%。

九龙区方面，21个指标屋苑上周累录52宗二手买卖，与前周数字相同，其中黄埔花园上周录得7宗成交，按周增加2.5倍；德福花园、汇景花园、维港湾及帝柏海湾交投亦按周各自录得1倍的增幅。

至于，港岛区8个指标屋苑上周仅录19宗二手买卖，较前周的22宗成交减少14%，除了太古城及南丰新村上周交投分别大增2.5倍及1倍以外，其他屋苑交投均较逊色，甚至未能「破蛋」。总计上周共有8个屋苑录得「零成交」，较前周6个屋苑「捧蛋」的情况略增，当中包括鲤景湾、杏花村、蓝湾半岛、誉‧港湾、丽港城、昇悦居、宇晴轩及锦绣花园。

陈大伟认为，由于市场上不少瞩目大盘正部署推出，在短暂的推盘空档期内，二手交投有回稳迹象，不过，大型新盘销售一旦展开，势将重夺市场客源和购买力，二手交投将再度受压，故此预料未来数周50指标屋苑的二手交投量将于低位反覆徘徊。

表一：全港50指标屋苑一周成交量价变化

注**：成交单位质素有异，造价未可反映实际市场走势

注：上述50个屋苑的买卖成交资料，乃根据利嘉阁地产分行网络于市场上收集所得的临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。一切因依赖上述内容而引致之损失，本行概不负责。

资料来源：利嘉阁地产分行纪录

图一：全港50指标屋苑二手成交量每周变化

注：以上资料综合全港50个指标屋苑楼价制订而成

资料来源：利嘉阁地产研究部

香港地产网数据参考：香港楼市成交

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