利嘉阁地产总裁廖伟强表示，市场缺乏大型新盘作焦点，买家旋即转战二手市场，令本周十大屋苑成交量明显回升。综合利嘉阁地产分行网络数据，在刚过去的周末日（4月25至26日）十大指标屋苑录得19宗二手买卖个案，较上周末（4月18至19日）的5宗增2.8倍。

廖伟强指出，经过股票市场两星期持续向好，不少投资者在股市上获利后，均对物业买卖的态度有所改变，除踊跃将资金投放于砖头之上，对楼价亦显得较为「手鬆」，有助加快成交步伐，令原本业主和买家的胶着情况得以改善。此外，市场上的大型新盘逐渐被消化，本周末一手市场亦未见焦点，购买力回流二手市场。而且代理纷纷回归二手，分配予业主和买家的时间增加，在买卖过程中发挥推波助澜之作用，有利交投。

廖氏预期沪港通将进一步令市场资金多元化，大量资金流入必然带擎物业买卖，毕竟香港楼市有建全稳定的基础，保值之余并具相当的潜力，实属投资的理想之选。而不少尚未置业的投资者于股市获利后，也会急于置业入市，相信楼市会因而更为乐观。

太古康怡旺丁旺财买家回流增成交

利嘉阁地产逸桦园一行助理营业董事丁培鸿透露，该区两大屋苑太古城及康怡花园无论睇楼量及成交量均明显回升，早前将注意力集中于新盘市场的买家亦回流市场。本周成交包括太古城海棠阁中层F室，实用面积约897方呎，建筑面积则约983方呎，成交价1,400万，平均实用及建筑面积呎价约15,608元及约14,242元。另其中一宗成交为康怡花园H座高层15室，实用面积约531方呎，建筑面积则约648方呎，成交价750万，平均实用及建筑面积呎价约14,124元及约11,574元。

美孚新村实呎520售546万

利嘉阁地产美孚六期分行联席董事伍仲华表示，本周该区睇楼量暂未有大幅增加，盘源紧绌的情况亦未有改善，本周末录得成交为美孚新村3期百老汇街45号低层D室，实用面积约520方呎，建筑面积则约693方呎，成交价546万，平均实用及建筑面积呎价约10,500元及约7,879元。

映湾园两房减2% 491万元成交

利嘉阁地产映湾园2行市务经理陈渝东指出，映湾园睇楼量明显增加，买家以用家为主，而手持细单位的业主叫价仍然倾向硬净，两房单位普遍减幅只有约2%以下，至于大单位业主一般则有约4%的议价空间。本周一宗减价成交为映湾园2座中层C室，实用面积约495方呎，建筑面积则约680方呎，业主原开价500万元，结果以491万元成交，减幅约2%，平均实用及建筑面积呎价约9,919元及约7,221元。

表一：利嘉阁十大指标屋苑假日成交量价变化

备注：上列资料乃从本公司分行网络收集所得的临时数字，仅供参考，日后可能作出修订。

资料提供：利嘉阁地产分行网络

香港地产网数据参考：香港楼市成交

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