相信现在有很多的朋友们对于房产如何公正如何财产公证都想要了解吧，那么今天小编就来给大家针对房产如何公正如何财产公证进行一个介绍吧，希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦

眼看身边的朋友都回家过年and相亲去了，而帮帮却还在这里孜孜不倦的写讲堂，真是想给自己颁一个“最佳劳模奖”。不过说到相亲，帮帮可是有很多话要说。这年头，没套房、没辆车，你连媒婆的家门都不好意思进。反过来想，要是你自己什么东西都买好了，相亲成功几率虽是提升的，但又怎么能保证你的那个她（他）不是为了来分你的房而跟你在一起呢？ 那么问题来了，遇到这种情况到底怎么办？憋急，万能的帮帮来支招，解决房产纠纷最好的办法就是提前做好公证，今天帮帮就来给大家讲一讲婚前房产公证怎么做。首选我们要弄清楚并不是所有的婚前房产都需要做公证的，并且婚前房产公证纯属双方自愿，在需要的情况下可以通过公证来避免日后的纠纷，并不是法律强制性的。婚前房产需要公证的情况1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的。3、公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。婚前房产不需要公证的情况1、婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱。婚前房产公证流程：第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿、结婚证等。2、房产证（成都这边是必须要有房产证才能做房产公证）3、双方已经草拟好的协议书。第二步：亲自到公证处填写有关表格准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。第三步：公证人员核对相关信息公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：签协议在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。婚前房产公证费用：婚前财产约定协议公证，按照收费标准，该类民事协议公证费为400元，代书费为80元，打字复印、副本等收费另行计算。注意：如果是夫妻双方做房产公证，是必须在双方都知晓的前提下进行，必要的时候还需要双方签字，所以，如果是一方想瞒着另一方私下做公证是行不通的哈~