大流行已经永久性地改变了许多澳大利亚人的生活和工作方式，因此住房偏好发生了变化也就不足为奇了。

比较新冠疫情前后，买家和租房者正在寻找的卧室数量发生了相当大的变化。更大的房产更受欢迎，特别是在单元房方面。

在家工作的增加是这里的主要驱动力，许多人都在寻找额外的卧室来转换成书房。

两年前，两居室单位是新南威尔士州买家最受欢迎的选择，占realestate.com.au所有搜索量的48%。

现在这种情况已经转向三居室单元，在截至 8 月份的两年中，它们的份额从 38% 上升到 44%。在新南威尔士州购买房屋时，拥有四间或更多卧室的房产需求增加，而房间较少的房产的搜索量下降。

谈到租赁市场，我们看到了类似的趋势。

在独立屋和单元房中，对两居室和三居室房产的搜索量都在下降，有利于四居室或更多。

但这里是趋势分歧的地方。

与单人床需求下降的购买搜索相比，租用单人床的搜索量反而增加了。

这与人口普查数据相吻合，该数据显示，2016 年至 2021 年间，单人家庭的比例从 24% 增加到 26%。大流行可能促成了这种增长，封锁加剧了与共享房屋和家庭生活相关的挑战，激励许多人自己搬出去。

除了对额外卧室的搜索量增加外，购房者还专门寻找带书房的房屋。在 2019 年至 2021 年期间，过滤后包含一项研究的购买和租赁搜索数量增加了 160%。

由于远程和混合工作预计将继续存在，过去两年出现的房产偏好变化可能会继续存在——无论是需要更多卧室、指定书房还是转向单身生活。