您是第一次进入公寓租赁市场，并且已经花了许多周末寻找住所。您终于找到了一个最适合您的公寓，但还有20个人正在等着看公寓。现在，您开始感到恐慌，想知道如何做才能使自己成为理想的未来租户。好吧，不要害怕!我们有答案。

但是首先，您需要了解，您的未来房东只关心三件事：您按时支付租金，不破坏公寓，不会对房客造成任何问题，或者天堂禁止， 法律。如果您以前曾租过房，那么您将获得一份“租金履历表”，这是以前房东提供的证明，证明您是一位出色的，负责任的租户。las，您没有一个，因此您必须以一种可以打动未来房东的方式行事。这里有六种策略可以帮助您解决问题：

只寻找您负担得起的地方

房东的首要目标是确保您可以支付租金。通过了解您可以负担的最高租金来赢得潜在的房东，并且只看等于或低于此金额的租金。要计算您的限额，您需要首先弄清楚您每年的收入，包括所有收入来源。然后将您的年收入总额除以40，即可确定您的目标租金。(例如，如果您每年赚取40,000美元，则您的目标租金为每月1,000美元。)如果该数字等于或高于您计划每月支付的租金，您的状况就很好。

了解您的信用记录

有足够的收入有资格获得租金只是第一步。几乎每个准房东也会查看您的信用评分。(分数范围从300到850不等， 对于美国大部分地区550-580来说，对于收入不错的首次租房者来说是可行的。)在大学里，那些很少的信用卡延迟付款可以再次引起人们的注意。您。如果您的信用记录中有一些瑕疵，理想情况下，您需要在房东发现信用评分之前先说明一个中等的信用评分。提起钟声时，请解释一下这些情况为何以及如何发生了变化。

尽管有大量服务可让您检查收费的信用评分，但联邦政府却允许您每年免费与每个信用局(Experian，Equifax和Transunion)检查一次信用记录。只需访问AnnualCreditReport.com。在开始寻找外观之前，您需要先这样做，以便有时间开始修复任何损坏。

银行有足够的现金

大多数房东甚至在您获得批准之前都会收取费用。确保您存有足够的钱来支付这些费用。申请费和保证金是最常见的预先批准费用。其他费用包括信用检查费，宠物押金，停车许可证，经纪人费用，在某些情况下，甚至包括上个月的租金。如果您最终不搬入该物业，上述大部分费用都可以退还，尽管申请费通常不予退还。根据经验，您需要在银行帐户中存放至少两个月的房租，再加上几百美元的申请费，依此类推。您的未来房东将希望查看银行对帐单以证明这一点。 。

警告：如果您的信用评分很差或没有信用评分(您始终以现金支付，从未借过汽车贷款，信用卡或什至没有手机)，则可能需要预付几个月的租金才能实现梦想租赁市场紧张的公寓。

前三个技巧将使您步入大门，但是您仍然必须说服未来的房东，您将负责任地照顾公寓。在这里，第一印象很重要。

打扮

参加公寓参观并与房东或其代表(代理人，建筑经理)会面时，请确保穿着整齐。没有破损的短裤或旧的运动服。考虑一下您要穿的服装，以便初次与重要的父母见面。对于男生来说，商务休闲并不是矫kill过正。一件漂亮的纽扣衬衫搭配干净的休闲裤或卡其布，可以给人留下很好的第一印象。女士们应该穿着漂亮的裙子和上衣或连衣裙，或者穿着衬衫的休闲裤。第一印象对您的潜在业主和潜在雇主都同样重要，您要传达的信息是：“我会好好照顾自己，我会好好照顾您的公寓。”

要准时

当您计划与房东或其代表会面时，请确保您提前两分钟到达，就像面试一样。为什么这么重要?这只是一种普通的礼貌，也是向房东传达一种潜意识的方式，即您守时并愿意守时。

不要隐藏您的小狗，小猫或美冠鹦鹉

如果您有宠物，事情可能会变得棘手，尤其是对于没有“租金简历”(说明您的腊肠犬表现如何)的首次租房者而言。这是一个事实，谨慎的房东通常会避免与宠物一起租房，而不是猜测宠物是否行为举止良好且经过家庭训练。精明的房客可以通过建议宠物采访来避免潜在的问题，这可以为房东提供一个机会，可以对宠物的行为和举止进行个人评估。这对于PR不好的有问题的犬种尤其重要，因为如果不亲自与您的宠物见面，房东只会简单地转移到下一个预期的租户。

遵循这六个技巧将向您的未来房东表明，您将是一个负责任的租户，其收入足以按时支付租金并会照顾公寓。总体而言，申请新租金的方法就好像您正在申请新工作一样。在这个市场中，在两种情况下，合格申请人与可用职位的比率都很高，这意味着您竞争激烈。因此，如果您对公寓真正感兴趣，那么将自己与其他人区分开来很重要。为了给自己最好的机会来吸引潜在的房东并成为将租约签到梦想的新地方的人，您需要准备，专业且礼貌。