买房子从未像现在这样负担得起。低廉的价格加上创纪录的低抵押贷款利率，使得购买第一套住房，第二套住房或投资物业吸引了许多人。不幸的是，许多购买交易不再受托管，一些购买者无法获得抵押贷款融资的资格，而另一些则无法接受其报价。

在当今市场上，买房需要勤奋，一点运气和大量计划。但最重要的是，您的期望必须与市场保持同步。

以下是10个常见陷阱，可能使您无法达成交易：

您有大量现金存款，但没有纸张记录

准备好将所有现金存款和转账资金汇入您的银行帐户。你在做副业吗?您是否从朋友或家人那里获得定期的现金存款?其他帐户的所有存款和转帐都将需要提供。

您的赠金和/或预付款无法获取

从爸爸和妈妈那里赚钱买房?那很棒; 这是他们需要提供的，以便您可以轻松获得房屋贷款：

签名的礼物信上写明这笔钱确实是礼物。

完整的银行对账单显示他们有能力捐赠资金。

您的债务收入比超过45%

您的债务收入比(DTI)是新的每月房屋付款加上其他经常性每月债务的金额除以您的每月总收入。大多数贷款计划要求该比率等于或低于45%。您可以通过两种方式确定房屋是否在您的承受能力范围内：

计算您的DTI：建议的抵押贷款+所有最低每月债务负担÷月总收入。

计算您的最高抵押付款：月总收入×.45(DTI的45%)-所有最低月度债务总额。

您是自雇人士，并在附表C中显示亏损

您不能和税务员一起吃蛋糕，也不能一起吃，并期望有资格获得最高房价。如果您按照附表C申报所得税，请准备在以下任一订单项上显示出积极的数字(注意：这可能会导致您支付更多的所得税，因此请咨询税务专家)。

第31行的净利润(可以将房屋的业务用途重新添加以符合收入限制)

第12行耗尽

第13行的折旧

您需要在纳税申报单上支付2106营业费用

您是W2员工，您自己掏腰包支付与业务相关的费用。听起来不错，对吧?这是危险信号： 放款人将2106笔业务费用计算为债务，并将这笔年度费用除以12得到每月的数字。

您需要卖家信用来支付关闭费用

如今，许多买家，尤其是首次购房者，都缺乏现金来完成交易，需要卖方让步以支付交易费用。但是，如果卖方不同意该怎么办?除了预付定金外，还要准备支付购买价的3%左右的交易费用。

你优柔寡断

理想情况下，您应该在购房之前购买贷款。但是，如果在选择要使用的贷方或贷款程序之前接受了要约，则将被迫执行以下两项操作之一：

致力于与贷方合作。

如果您不能履行义务，请取消合同。

房子有结构和/或害虫相关问题

这些事情发生了，所以要做好准备。如果您要使用政府支持的抵押贷款进行购房，则评估标准将比使用常规抵押贷款时略高。

您正在与多个报价和更强大的买家竞争

那你怎么赢?首先要求您的抵押贷款人在30天内完成交易。这样可以提高您的谈判能力。

您对购买价格的期望不切实际

这一次又一次地发生：买主对他们要寻找的东西以及他们愿意为此付出的东西非常严格。大多数买家必须在此过程中的某个时刻做出让步，但通常需要在多个房屋上提供多个报价才能最终引起共鸣。一个好的房地产经纪人应该能够告知您报价的合理性。