在决定租房还是买房时，有许多困难的选择，但是最重要的因素之一也是最容易确定的因素：您打算在考虑中的房屋或附近居住多长时间?

长期以来，一直有一个经验法则是，如果您打算“长期”住在家里，那么您应该购买而不是租金。但是“长期”到底有多长?收回购房的前期成本或实现抵押付款而非房租付款所固有的节省，需要多长时间?

在某些地方，答案只有一年-或长达20年。

Zillow的盈亏平衡点涵盖了与购房和租赁相关的所有可能成本，包括预付款，交易成本，预期的每月租金和抵押金，保险，税金，水电和维护成本。它可以帮助租房者或潜在的购买者确定多年来购买房屋比租赁同一房屋更具经济优势的时间点。由于邻里选择是家庭购物过程中至关重要的一部分，因此，收支平衡范围现在可以在各个城市和城镇的邮政编码和邻里级别使用，并且通常在邻里之间差异很大。

也许您正在尝试决定在纽约市购买还是租赁。整个纽约市的收支平衡期为6.1年。但是在社区一级，盈亏平衡点的范围从布朗克斯的帕克切斯特社区的2.5年低点到曼哈顿卡内基山部分的11.9年高点。

在全国范围内，收支平衡线最低的社区是田纳西州孟菲斯的谢尔比森林-弗雷泽社区，仅用了一年时间。收支平衡期最长的社区是弗吉尼亚州弗吉尼亚海滩的Sandbridge地区，为20.3年。

因此，如果您打算在接下来的几个月中搬到孟菲斯的谢尔比·弗莱泽(Shelby Forest-Frayser)地区，并且您认为至少要呆在那里一年，则应该考虑在那买一个地方而不是签下那个地方年租约。而且，如果您想在美丽的沙桥中找到理想的住所，那么，签署该多年期租赁合同应该感到很自在，或者如果您想实现收支平衡，则准备在那里至少居住20年。