在某些地方，随着房地产市场在已经不温不火的环境中实现更现实的事后货币化，转售市场中住宅单元的价格已经下跌了30%。

由于房地产供过于求以及投资者急于套现，一级和二级住宅市场之间的价格差异正在增加，这使得转售房地产成为购房者的不错选择。

“由于未售出的库存巨大，价格面临下行压力。此外，目前没有增长前景。那些已经坐在房地产上的人希望退出市场，因为如果市场进一步低迷，他们可能会得到更低的利率。”房地产咨询公司Liases Foras董事总经理Pankaj Kapoor告诉BusinessLine。

德里-NCR，浦那，金奈和孟买大都市郊区等一些市场在二级市场上的价格已显着低于一级市场。

位于古尔冈(Gurgaon)的房地产咨询和经纪公司QuBrex的常务董事Sanjay Sharma指出，在NCR的Dwarka Expressway和Sohna，转售市场的价格比新供应的价格低20%至30% 。

在一个名为Chintels天堂古尔冈项目投资者抛售以单位₹每平方尺4900甚至建设者没有从降低的速率₹每平方英尺6500。钦奈维杰Shanthi池项目也是如此，要求率由变化₹ 2600每平方英尺至每平方英尺₹ 4,200，具体取决于卖方退出的紧急程度。“以前，二手市场的价格与建筑商对同一房产的价格挂钩。但是今天，价格独立于主要市场，并且基于供需关系，因此已经下跌。总体经济形势已经很糟糕，取消货币化已经造成了死亡打击。”夏尔马说。

绝望上升

仲量联行印度研究部负责人Ashutosh Limaye同意转售市场正在破裂。价格下跌。虽然卖方的数量较少，但绝望的程度更高，他们可能会比以前遭受更大的损害。”

印度高力国际知识系统国家总监Amit Oberoi表示：“世界在取消民主化之后发生了变化。市场上没有太多的交易。Sharma的公司在过去40天内仅完成了两笔交易，相比之下，在繁荣时期他完成了25到30笔交易，因此二级市场的价格低于一级市场，因为开发商并未大幅降低机架价格。

卡普尔指出，转售物业没有执行风险，因为它们已经准备就绪。“对于二手房，买家也不必缴纳服务税。”

Limaye相信，未来几个月，二级市场将保持疲软，尤其是在NCR中。“根据任期，现在必须看任何投资决定。如果买家想保持投资五年以上，这是购买的好时机，但现在不是短期回报的合适时机，”他补充说。